2025 年前 2 月，房地产行业连接企稳趋势，百强房企操盘金额同比降幅收窄至 1.2%，销售均价同比显贵上升 15.7%，阛阓热度呈现结构化特征。其中，头部国央企凭借执续地皮储备和居品上风执续领跑，保利发展、中海地产、华润置地位居销售前三；地皮阛阓方面，华润置地以 232 亿元拿地金额居首，长三角区域成为房企布局中枢。

销售金额趋稳与结构分化

销售金额微降，均价撑执韧性

2025 年 1-2 月，TOP100 房企杀青操盘金额 4158 亿元，同比着落 1.2%，较 1 月降幅收窄 2.0 个百分点，阛阓呈现边缘企稳。值得留神的是，销售均价同比高涨 15.7%，带动金额与面积增速分化（面积同比 -12.5%）。这一分化响应房企加快向高能级城市纠合布局，中枢城市高单价名目占比晋升，撑执全体销售金额线路。

国央企销售弹性显贵

分企业性质看，央企、所在国企 2 月销售额同比增速分辨达 26.3% 和 34.7%，而民企同比下滑 20.7%。头部国央企凭借当年两年执续地皮投资积存的优质货值，在新址需求开释中占得先机。举例，保利发展、华润置地前 2 月销售额分辨达 340 亿元和 251 亿元，位列行业前三。

需求结构偏向改善型居品

中指盘问院数据清晰，2 月百城新建住宅均价同比高涨 2.73%，改善型名目成为推盘主力。北上深杭等中枢城市 3 月磋磨加大高端居品供应，进一步拉动阛阓热度回升。这一趋势标明，购房需求冉冉从"量"向"质"过渡，具备居品力的房企将执续受益。

头部房企加快布局中枢城市

地皮阛阓热度回升，拿地金额同比增 26.7%

1-2 月，TOP100 房企拿地总和 1998.6 亿元，同比增长 26.7%，其中 5 家房企拿地金额超百亿元。华润置地以 232 亿元居首，中国金茂、绿城中国紧随后来。要点城市优质量块供应增多、销售回款改善，激动房企补库存意愿晋升。

长三角区域成投资焦点

从区域散播看，长三角以 519.8 亿元拿地金额跃居四大城市群之首，上海、杭州等城市多宗高溢价地块成交。举例，上海虹口区地块以 90 亿元总价、38.2% 溢价率成交，由金茂与外资斡旋竞得。头部房企如华润置地、绿城中国在中枢城市加大布局，进一步恬逸区域份额。

国央企主导地皮阛阓状貌

拿地金额 TOP10 企业中，国央企占据主导地位，民企仅滨江集团等深耕区域型房企活跃。这一自得清晰，行业资源进一步向资金实力淳朴的头部企业纠合，地皮阛阓与新址销售酿成正向轮回，激动阛阓信心冉冉诞生。

（完）九游会·(j9)官方网站